フラット３５

フラット３５は、固定金利の住宅ローンです。フラット３５の住宅ローン　金利は、それぞれ提供先によって異なってきます。

おすすめは、SBIモーゲージ フラット３５や、GE Money フラット35、楽天モーゲージ フラット３５ です。

フラット３５には「買取型」と「保証型」の２種類あります。

■フラット３５　買取型
１．住宅金融支援機構が定めた基準の住宅ローンを金融機関が販売
２．すぐに住宅金融支援機構に売却
３．住宅金融支援機構が証券化
４．投資家に販売

■フラット３５　保障型
１．住宅金融支援機構が定めた基準の住宅ローンを金融機関が販売
２．金融機関が証券化を行い、投資化に販売
３．投資家に販売する債権に対して住宅金融支援機構が保証する

マイカーローンの金利

金利はディーラー等でマイカーローンを組むよりは銀行や信用金庫、ＪＡなどで取り扱っているマイカーローンの方が安い傾向にあります。

金利の種類は変動金利と固定金利の2タイプあります。

１．固定金利
固定金利とは、最初に決められた金利が返済終了まで変動しないタイプの金利です。この場合は、契約時にローン終了までの月々の返済額が把握できる為、計画を立てやすい。

借入後に金利が上がった場合は得するが、金利が下がった場合は損をする特長がある。

２．変動金利
変動金利とは、公定歩合等の影響により金利が変動するタイプの金利です。「固定金利」と比べると金利は安めに設定されているが、借入後に金利が上昇してしまった場合は、固定金利に比べ損をする可能があります。

関係ないけどクレジットカードは年会費無料がいいよね。

住宅ローン情報

★住宅ローン 金利

関西圏の住宅ローン
阪急電鉄の創始者、小林一三は、関西圏で土地付き住宅の月賦販売を行った。1907年（明治40年）、前身の箕面有馬電気軌道を設立した小林は、鉄道沿線の付加価値を高めるため、本業以外に、土地開発や、百貨店、娯楽施設などの経営にも乗り出す。事前に安く仕入れた土地を、鉄道敷設によって地価を上げ、住宅地として分譲した。当時、土地を購入するのは資産家に限られていたが、中間層にも顧客の幅を広げるために、月賦販売を積極的に行った。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
アメリカの住宅ローン
アメリカでは、将来的な不動産の値上がりを前提として、低所得者層に対して比較的高金利で住宅購入資金を融資する「サブプライム住宅ローン」が存在する。しかし、2006年頃から不動産の値上がりが鈍化し、返済が滞るケースが続出した。住宅ローン会社の経営が悪化していると言われ、アメリカ経済への影響が報じられている。

学生ローン関連

★学生ローンについて★

この季節は、やれ忘年会、、やれクリスメス、旅行などなどで何かとお金がかかりますね。

学生も例外ではないですよね。

でも、学生だとなかなかお金を貸してくれるところはない。

そういう時は、学生専門に扱う、学生ローンを利用するのも１つの手です。

ご利用は、計画的に（＾＾／

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学生証、学生・生徒への優遇
日本において学生や生徒は、学生証という身分証明書を持つ事によって自分自身の身分を証明する事が出来る。なお、児童や幼児に対して身分証明証の交付が行われる事は日本では少ない。

日本にも、学生割引（学割）と呼ばれる文化があり、このサービスがある場合、学生や生徒は学生証を提示する事によって物品やサービスを通常より低い値段で受ける事が出来る。この制度の目的としては、苦学生の支援、若いうちに文化に触れてほしいという意図、自由になる金銭の少ない学生については割引をする事でかえって売り上げを伸ばせる、など様々である。学生割引があるソフトウェアは、アカデミックパッケージなどと呼ばれる。

日本の学生や生徒が日本国外で学生の身分を証明する方法としては、世界的に通用する国際学生証があり、日本国外では、これを提示して学生割引を受ける事も出来る。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

ローン＠無利息・無担保

無利息ローン　・　無担保ローンの基礎知識

担保（たんぽ）とは、借金や融資を受ける際に、その支払いを保証するための対象。またその仕組み。支払いを保証するための対象を何にするかで、人的担保と物的担保に分かれる。 債務の支払い（返済）が困難になった際は、担保を債権者に引き渡し、または強制執行手続により差押え・換価・競売を行うことによって債務の履行に代えるようになっている。この際、担保を受けた債権者は他の債権者に優先して弁済を受けられる（優先弁済という）。

不動産や株式（株券）を担保にした場合、これらの値段は変動しているため、値下がりが発生すると債務を完全に弁済できない場合がある。このように担保が十分に弁済能力を持たなくなっている状態を担保割れと呼ぶ。バブル経済崩壊による不動産価格の下落で担保割れとなった不動産担保が多くなり、貸し出した銀行など金融機関の不良債権増加の大きな原因になっている。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』